Immobilier

Les avantages d'un logement neuf

Les avantages pour habiter

TVA réduite

Vous profitez de frais de notaire réduits, 2 à 3% de votre achat contre 7 à 8% pour l’achat d’un logement ancien.

Exonération taxe foncière

Vous bénéficiez d’une exonération de la taxe foncière pendant 2 ans (selon décision de la Région, du Département et de la commune).

Prêt à taux zéro

Vous profitez d’un prêt à taux zéro pour tout achat d’un logement neuf.

Charges maîtrisées

À l’inverse de l’achat d’un logement ancien, l’achat d’un logement neuf vous permet de maîtriser vos charges.

Garanties

  • Parfait achèvement
  • Biennale
  • Décennale

Les avantages pour investir : La loi Pinel

Constituez-vous un PATRIMOINE sûr et rentable, investissez dans le neuf : valorisation sûre dans les temps, avantages fiscaux, apport de revenus, préparation de sa retraite.

Loi Pinel

Défiscaliser

Adhérer au dispositif de la loi PINEL permettant une réduction d’impôt en fonction de la durée et du montant investi avec un maximum de 300 000 € annuels (limite 5500 € m²) € et 63 000 € de réduction d’impôts.

  • Réduction d’impôts jusqu’à 63 000 € 21 % sur 12 ans
  • Réduction d’impôts jusqu’à 54 000 € 18 % sur 9 ans
  • Réduction d’impôts jusqu’à 36 000 € 12 % sur 6 ans

Loi Pinel

Prérequis

Les Prérequis pour bénéficier de ces avantages :

  • Respect du plafond des loyers
  • Tenir compte des ressources des locataires (barème existant)
  • Location à un tiers un descendant ou ascendant hors foyer fiscal
  • Location du logement vide comme résidence principale au moins 6 ans

Loi Pinel

Points particuliers

Les POINTS PARTICULIERS obligatoires :

  • Niveau de performances énergétiques conforme à la Réglementation
  • RT 2012 ou Label BBC 2005
  • Tenir compte des zones éligibles (A, A bis, B1, B2) pour bénéficier de la loi.

Information

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